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公積金如何辦理消費貸款「公積金消費貸款怎么辦理」( 二 )

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4. 至貸款時 ， 借款人已累計繳存住房公積金 12 個月以上 ， 連續繳存 6 個月以上；
5. 具有合法的購房合同或協議；
6. 已交付所購住房全部價款 30 ％以上的首付款；
7. 同意以所購住房作抵押 ， 或以有價證券作質押 。二、貸款額度 住房公積金貸款額度每戶不高于 30 萬元 ， 更低不低于 1 萬元貸款限額 ， 且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的 70%。
住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式 ， 以較高一種額度作為借款人的更高限額：
1. 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例× 12 個月×貸款年限× 40%。
2. 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的 15 倍 。
三、貸款期限 住房公積金貸款最長期限不超過 20 年 ， 貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡 。二手房房齡與貸款年限之和不超過 30 年 。四、貸款利率 個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定 ， 目前實際執行利率為：貸款期限在 5 年（含）以下的年利率為 4.77 ％ ， 貸款期限在 5 年以上的年利率為 5.22 ％ 。
五、貸款還款方式
1. 貸款期限在 1 年（含）以內的 ， 采用到期一次性還本付息法 。
2. 貸款期限在 1 年以上的 ， 采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式 。六、商品房公積金貸款應提供的材料
1. 借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民***、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
2. 婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件 ， 其他情況由所在單位或***出具證明）；
3. 合法的商品房購房合同或協議；
4. 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
5. 借款人已交付不低于 30% 購房款的有效憑據；
6. 有效的擔保證明 。辦理住房公積金貸款的期房樓盤 ， 必須“五證”齊全 ， 其開發商必須已與受委托銀行簽訂按揭協議 ， 借款人須通過與開發商簽訂按揭協議的受委托銀行辦理貸款初審手續 。
七、二手房公積金貸款應提供的材料 二手房的辦理是以現房做抵押擔保 ， 在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：
1. 賣方***、戶口簿復印件；
2. 房產證原件和復印件；
3. 由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
4. 由濟南市房產交易部門進行抵押***的證明 。二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理 。
八、單位集資建房公積金貸款應提供的材料 單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續 ， 并提供以下資料：
1. 發展計劃委的立項批復；
2. 國有土地使用證；
3. 建設工程規劃許可證；
4. 建設用地規劃許可證；
5. 建設工程施工許可證 。材料審批通過后 ， 公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》 。單位集資建房須由單位持個人貸款相關資料 ， 直接到公積金管理中心集中辦理 。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手續 。九、公積金貸款房屋保險 為減輕借款人經濟負擔  ，  住房公積金貸款房屋保險  ，  由借款申請人自主決定是否辦理 。十、公積金貸款抵押***

公積金如何辦理消費貸款「公積金消費貸款怎么辦理」

文章插圖
4公積金個人消費貸款怎么貸？看看是否滿足要求;很多人認為公積金只能用來貸款買房 ， 但實際上遠不止如此 ， 公積金還能作為憑證去辦理公積金個人消費貸款 。有繳存了公積金急需 *** 的朋友可以去試試 ， 這里就來簡單介紹下公積金個人消費貸款怎么貸 ， 一起來看看吧 。
公積金個人消費貸款怎么貸？
公積金個人消費貸款 ， 其實是以公積金為參考憑證申請的個人無抵押信用貸款 ， 是只有繳納了公積金的用戶才能申請的 。和一般消費信用卡貸款要求不同 ， 公積金個人消費貸除了滿足基本要求 ， 還要參考公積金繳存時間、月繳存基數 。
1、其中公積金繳存時間 ， 必須是連續繳納中間不能斷繳 ， 一般至少要連續繳納6個月以上 ， 具體時間以貸款時間為準往前進行推算 。比如申請貸款時間是11月6日 ， 則必須要在5月6日就要開始繳納公積金 。
2、公積金月繳存基數有不同的檔次 ， 檔次越高基數越大 ， 公積金個人消費貸款額度評估額度會比較高 ， 更高為繳存基數的20倍左右 。

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