1. 首頁 > 生活百科 > >

二手房公積金貸款條件，二手房公積金貸款條件是什么？

生活百科

大家好，今天來為大家解答關于二手房公積金貸款條件這個問題的知識，還有對于二手房公積金貸款條件是什么也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現在讓我們一起來看看吧！
1二手房可以用公積金貸款嗎一、買二手房能用公積金貸款嗎？
二手房可以通過公積金貸款來購買的，不過必須符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金;
2、具有常住戶口或有效居留***明的職工;
3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用于支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額;
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的規定比例;
5、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好 。
二、辦理二手房公積金貸款程序
1、簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶***原件和復印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及***原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》 。
2、委托評估
借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對 *** 房屋進行評估，出具評估書 。
3、房屋 ***
房屋買賣雙方到房屋產權***部門辦理房屋 *** 手續，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得 *** 后的房屋契證 。
4、貸款申請
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄 。
5、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批 。
【二手房公積金貸款條件，二手房公積金貸款條件是什么？】6、簽訂借款合同
簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續 。
7、辦理房屋抵押***
借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押***手續并將受理通知書交住房公積金管理中心 。
8、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后，通知受托銀行發放貸款 。
9、還款
借款人按照借款合同約定按月還本付息 。
10、合同終止
借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項權證》，并向房屋產權***部門辦理房屋注銷抵押*** 。
2二手房可以公積金貸款嗎目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的 。但是，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年 。如果大家符合上述條件，攜帶本人***明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了 。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。
3買二手房怎么用公積金貸款如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，二手樓公積金貸款申請資料如下：1、有效***明（原件）；2、婚姻證明，已婚職工須提供結婚證（原件及復印件）；3、二手房買賣合同（原件及復印件）；4、原《房地產證》及賣方***（復印件）；5、購房首期款憑證（原件及復印件）；6、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及復印件）；7、父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄（原件及復印件），或***部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；8、指定評估公司的房產詢價單，評估報告；9、買賣合同如有 *** 人簽署的，需提供公證書（原件）及 *** 人***（復印件）；10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供租賃合同（復印件）以及承租人出具的放棄購買權聲明（原件），承租人***（復印件） 。11、如賣方為法人，則須提供法定代表人***復印件和法定代表人證明書原件各一份；如有 *** 人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人***復印件各一份（復印件須加蓋公司公章） 。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心 。

推薦閱讀