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車庫有70年產權的嗎 車庫有70年產權的嗎？

車庫生活百科


車庫有70年產權的，有產權的車位產權年限就是70年，而無產權車位的使用年限為20年 。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失 。
小區車位分類：
建筑面積為分攤的地下車位：
大多數的業主都比較喜歡地下車位，就不用遭受日曬雨淋，如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人 。
2、建筑面積已分攤的地下車位：
如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商就無權出售 。
3、屬于人防工程的地下車位：
根據《中華人民共和國人民防空法》規定，人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有 。
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4、敞開式的地上車位：
還有一些停在一些用線劃分的車位上的，這類車位屬于全體業主，由于小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位 。

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