早在2016年2月 ， 人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：
在不實施“限購”措施的城市 ， 居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款 ， 原則上更低首付款比例為25% ， 各地可向下浮動5個百分點 。
浙商銀行相關工作人員回應媒體稱 ， 這項政策并非“一刀切” ， 20%只是底線 ， 不是所有執行過程都按照20%的比例 ， 還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例 。
貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例 ， 8月 ， 全國首套房貸款平均利率為5.47% ， 環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78% ， 環比上漲2個基點 ， 相當于在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點 ， 均遠高于新政規定的利率下限 。
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