三、個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25 。
【內江公積金貸款條件】
1、具有本市常住戶口或本市有效居留身份；
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上；
3、實際發生購買、建造、翻建、大修自住住房的行為；
4、同意并實際以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押；
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款 。
【內江貸款買房方式】
1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說 。貸款購房時 。應該首選住房公積金低息貸款 。住房公積金貸款具有政策補貼性質 。貸款利率很低 。
2.個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款 。也就是銀行按揭貸款 。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款 。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押 ?；蛴凶銐虼鷥斈芰Φ膯挝换騻€人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人 。那么就可申請使用銀行按揭貸款 。
3.個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款 。更高限額一般為10-29萬元 。如果購房款超過這個限額 。不足部分要向銀行申請住房商業性貸款 。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款 。
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