物業小區消防系統運行管理作業規程及細節標準 _消防

1.0 目的
規范消防系統運行管理工作,確保消防系統隨時處于良好運行狀態。
2.0 適用范圍
適用于物業管理公司轄區內各類消防系統的運行管理。
3.0 職責
3.1 護管部主管負責消防系統設備運行管理的督導統籌工作。
3.2 護管部班組長負責組織實施消防系統設備的運行管理。
3.3 護管部消防員負責具體實施消防系統設備的運行管理工作。
4.0 程序要點
4.1 運行監控。
4.1.1 護管部消防員24小時對防火防盜閉路電視等設備進行監控。
a) 巡視干粉滅火器緊急按鈕，讀出壓力表指針數據，發現重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣，消除防火區的一切雜物
b) 設備有無出現燒焦、異味、異常聲響；
c) 測試“試燈”鍵sop圖示標準化作業指導書模板，試燈1~2秒鐘，發現有信號燈不亮，應查明原因給予更換。
4.1 機房管理。
4.1.1 非值班人員不準進入室內（巡查、檢修人員除外），若須進入，須經護管部主管同意，并在當值消防員允許的情況下方可進入，但時間不宜超過5分鐘。
4.1.2 當值消防員每班打掃室內衛生，擦拭設施設備。始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網，光亮整潔。
4.1.3 室內嚴禁存放一切與工作無關的物品，但應配備兩瓶干粉滅火器。
4.1.4 室內嚴禁吸煙。
4.1.5 室內應當通風良好，光線足夠，門窗開啟靈活sop圖示標準化作業指導書模板，防小動物設施完好。
4.1.6 室內必須保持24小時監視消防系統，暫時離開時，需呼叫附近護管員或班組長暫時替換，并交待值班注意事項，但不超過10分鐘。
【物業小區消防系統運行管理作業規程及細節標準】4.2 交接班要求。
4.2.1 交接班時應：
a) 進行外觀巡視各類系統，查看各類系統是否外于正常運行狀態；
b) 按操作鍵查看消防主機內容有無改動，有無增刪操作姓名，密碼是否改動、正確。
4.2.2 出現下列情況不接班：
a) 上一班運行情況未交待清楚；
b) 記錄不正確；
c) 室內存放與工作無關的物品；
d) 設備上積塵未除盡，有水杯、腐蝕品；
e) 地面不干凈、不整潔；
f) 檢查物品不齊全；
g) 故障正在處理中或未處理完畢，應由交班人負責處理，接班人協助（在值班干部允許時，交班人方可下班）。
4.3 資料保存與審核。
4.3.1 消防員應對每班次運行情況做好記錄。填寫《消防系統監控記錄本》，交接班時檢查各系統均正常后，雙方在《護管部交接班記錄表》上簽字確認。
4.3.2 護管部主管監督填寫運行監控的各類記錄，每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存，保存期3年。
4.3.3 護管部班組長每班次交接均應對每個護管部的值班情況進行監督、檢查，并在《護管部交接班記錄表》上簽署巡檢意見，最后由護管部主管簽署審核意見。
5 記錄
5.1 《護管部交接班記錄表》。
6 相關支持文件
6.1 《消防系統操作標準作業規程》。
6.2 《消防器材管理標準作業規程》。
6.3 《消防系統維修保養標準作業規程》。
消防員交接班記錄表
年月日 №：
本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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物業小區消防系統運行管理作業規程及細節標準