房屋預售證一般什么時候出
如今有很多開發(fā)商還沒有建好的樓盤就拿出來售賣了 ， 但是售賣期房是要有預售證的，那么房屋預售證一般什么時候出?

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預售證要開發(fā)商取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設工程開工證、投入的工程建設資金達到總投資的25%以上、確定了施工進度和竣工交付時間，就可以去房管局備案辦理完手續(xù)，待到竣工驗收達后預售證就下來了 。
買房要做什么準備1、評估購房能力：雖購房者在買房之前首先需要評估自己的購房能力，如今很多城市都實行了限購限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購房政策，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房 。
2、看房選房：很多購房者買房都是為了自己住的，不管是購買新房還是二手房 ， 大家都習慣在網上先查詢房源信息，但是網上所看到的信息只是一部分，實地看房不能忽略，購房者在實地看房的過程中應該注意的內容包括：考察開發(fā)商銷售的項目是否五證具全，樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率、戶型的得房率、采光和通風情況、防水效果、交付標準、樓盤周邊生活配套是否方便等 。
3、繳納定金或訂金：購房者看中一套房子之后，銷售人員會要求購房者繳納一部分的定金或者訂金來預約 。如果已經確定房源，繳納定金之后 ， 在一定時期內繳納首付就可以了;如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房 。
4、簽訂購房合同：繳納定金之后，購房者就可以和售房者約定時間來簽訂購房合同了，簽合同的同時購房者需要支付首付的剩余款項 。購房合同是買房和維權的重要憑證，在簽訂購房合同時 ， 要注意看看合同中有沒有空白條款 。因為購房合同是購房者你最好的法律保障，因此 ， 在簽訂購房合同時，還要補充協議中的義務、和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權 。
5、辦理住房貸款：現在很多人都會選擇貸款的方式來買房，而住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押 。一般來說，按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種 。
6、驗房交房：然后購房者就可以等待時間來驗收房屋了，驗房是另外一大重點，千萬馬虎不得，總而言之，驗房就是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段 。如果你不在行，可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下 。由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室等 。
【房屋預售證一般什么時候出】7、入?。閡幌盜械牧鞒貪焱曛??，購房者終于等來了入住這一步驟 ， 當然了，如果購買的不是成品房 ， 大家還需要等待一段時間的裝修方可入住 。

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