【簽了租房合同后不想租了怎么辦】簽了租房合同后不想租了如何辦
租房的時候是要簽合同交房租的，如果在租賃期間不想租了，想要提前退租，那么簽了租房合同后不想租了如何辦?

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1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話 ， 承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任 。承租人提前退租 ， 應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客 。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月 。
2、對于出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同 ， 所以承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租 。
3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議 ， 然后和出租人約定時間檢查出租房屋 。如果承租人對房屋有所損壞 ， 應當進行賠償 。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續 。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協議 ， 并做好檢查出租房屋等善后工作 。
4、如果承租人要求解除合同，就應通知對方 。自通知到達之時起，租賃合同解除 。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力 。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同一機構辦理登記備案手續 。
房子轉租如何全身而退1、首先先和房東商量是否可退押金 。雖然房東大都不會退押金 ， 但也要試一試，可能會遇到好的房東，體諒你的難處 ， 爽快的退給你押金也是有的 。另一方面，也是知會房東一聲你不再繼續住了，租金不再向你要了 。
2、通過轉租向租房的人收取押金 。房東不愿退押金，合同不到期 ， 自然房東也沒有錯 ， 這就需要你通過網上發布信息或者找房產中介把房租出去 ， 還能減少點損失 。通過轉租，想要從續租的人那里拿到押金要提前和租房的人說清楚 。
3、把租房合同以及押金證明這些和房東簽訂的文件拿出來 。通過租房人的確認后，再和續租的人談談 ， 要求對方先把押金給你 ， 你再寫給對方開一個押金證明，或者把原有的押金證明簽一下你的名字，注明以后房東退押金的時候直接退給租房的人 。
4、再重新簽訂租房合同時，最好能把房東也叫上 ， 三人都能在場 。以后出現了任何收紛，也好解決 。如若不把房東叫上 ， 作為二房東租房帶來的煩惱也會很多 。如果只是想減少損失，不以作為二房東賺錢的話，提前把所有的情況如實告之續租房子的人 。以后有什么問題，可直接與房東聯系 。

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