二手房交易收房步驟流程是怎樣的
二手房交易到最后收房環節的時候，這個過程并不是簡單的拿了房子鑰匙就結束了，還要對水電煤氣等等一些生活相關的內容進行交接 ， 這個過程很重要 。

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一、水電、煤氣清點過戶
【二手房交易收房步驟流程是怎樣的】請務必要跟賣家去煤氣公司、電力公司、自來水公司辦理過戶手續！同時要弄清楚是否有欠費情況，如有應要求賣家繳清欠款 。如果這些費用不核算清楚 ， 過后你愿意為上家掏這筆冤枉錢嗎？到時候不知道要浪費你多少時間精力，所以這些事情最好驗房時搞定！
二、有線電視、電話、寬帶過戶除了水電煤，別忘了還有有線電視、電話、寬帶費用 ， 這些可都是容易忽略的地方 。尤其是電話，現在很多人都用手機了，電話往往成了擺設，因此很容易在驗房的時候將這塊的費用遺忘 。
三、房屋維修基金過戶房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續 。
四、問清老房主物業費情況驗房時別忘了去物業那里辦更名手續，順便問下物業費的情況 。如果你的上家有欠繳物業費的情況，一定要他還清 。通常來說，交房前的物業費由賣家出，交房后的物業費由買家出 。
五、戶口遷移很多人買房是為了將來子女上學能進好的學區，如果你買的房子里已經有戶口了，你是遷不進去的 ， 因此一定要讓上家把戶口遷出 。很多人交房后才發現這種情況，事后再去找上家可能還會牽扯到上上家！如果發生這種事 ， 買家可以憑房屋購買合同追究老房主的責任 。
六、清點所有鑰匙清點鑰匙想必是很多人都會做的一件事，但一般只記得清點最重要的大門鑰匙 ， 像信箱鑰匙這種很可能遺忘 。因為一般人只記得換防盜門的鎖，而信報箱的鎖卻很少記得！請在驗房時清點好所有鑰匙 ， 并記得全部更換！
七、室內所有設施清點二手房一般帶裝修，甚至賣家還會將房子里的家具、家電一起出售 ， 這些東西都是有價的，哪些算贈送、哪些算出售，買家都要都賣家說清楚 。
以上這些流程可統稱為物業交割流程，物業交割是二手房交易的最后一個環節，也是二手房交易過程中非常重要的一個環節 。

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