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在拆遷時房屋面積怎么算?

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在拆遷時房屋面積如何算?
在拆遷時有些被拆遷方肯定在想房屋拆遷多少一平方，是否有其他補償，其實在房屋評估中 ， 房屋面積和土地面積都會算錯，一旦算錯，那么拿到的補償就會很少 ， 那么在拆遷時房屋面積應該如何算？

在拆遷時房屋面積怎么算?

文章插圖
主要有兩種計算方式：
1、以實測面積為準在現實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致 。因此 ， 當被征收人認為記錄面積小于實際面積時，法院可以組織當事人進行實地測量 。如果實際測量面積大于記錄面積，則應補償實際測量面積 。
2、以證據證明的面積為準在面積不一致的情況下，如果你能提供足夠的房屋產權狀況信息或其他信息，并能有效推翻房屋產權證上方的面積 ， 這樣一來，應對有證據證明的面積給予補償 。
沒有不動產權證的房屋該如何算1、以當地批準的文件區為準由于過去住房登記制度的不完善，很多房屋都會出現這種未登記的情況 。就以某個地方(比如上海這個地方)為例，未登記的房屋，以有關批準文件中記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于有關批準文件記載的建筑面積的 ， 應以實際建筑面積為準 。
2、各地規定不盡相同【在拆遷時房屋面積怎么算?】如果沒有不動產權證，沒有相關的批準文件或批準文件沒有記錄建筑面積 ， 應按照各地的政策來執行 。在拆遷時，每個地方對于沒有產權證房子的房屋面積的規定都是不同的 。