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個人租房合同范本2020免費 個人租房合同范本2021( 四 )

生活百科租金


4.4乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用 。
5.房屋交付
5.1甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費及保證金后▁▁日內向乙方交付租賃房屋 。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認 。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋 。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日 。
6.轉租和歸還
6.1乙方在租賃期間，不得轉租 。如果擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任 。
6.2乙方應于租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態交還甲方 。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔 。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理 。
6.3即使有上述6.2條規定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態 。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代為拆除，由此發生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除 。
6.4租賃期滿后，甲方如繼續出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先租賃權;如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔 。
8.甲方保證及責任
8.1保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方 。
8.2甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求 。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，乙方應予協助配合并提供相應的便利 。
9.乙方保證及責任
9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業活動符合一切法律、法規的規定 。
9.2乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用 。
9.3乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞(正常磨損除外) 。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償 。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔 。
9.4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失 。
9.5乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修 。該設計和裝修費用由乙方承擔 。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構 。
9.6如乙方在經營過程中發生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償 。
10.合同的解除
10.1在本合同有效期內，若甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同 。
10.2若發生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建 。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續計算租金和物業管理費用，合同有效期也相應向后順延 。
10.3若發生甲方不可預見的市政規劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方 。雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失 。
10.4有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：
10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或▁▁▁▁元時;
10.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;
10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;
10.4.4乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的;
10.4.5乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的 。

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