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房屋租賃合同和房屋租賃協議一樣嗎 簡單版房屋租賃合同協議( 三 )

甲方生活百科


第六章合同提前終止
6.1在40年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同 。
6.2若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延 。
6.3在本合同期內，除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失 。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用 。
第七章違約責任
7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的 。
(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;
(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金 。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的`違約金 。
7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約 。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金 。
第八章爭議解決方式
8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議 。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分 。
9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力 。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效 。
9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份 。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡單版房屋租賃合同協議篇4
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
甲、乙協商一致，甲方將新河不銹鋼市場A幢209—210租給乙方，甲、乙雙方就房屋租賃達成如下協議：
一、該房屋用途為_________ 。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途 。
二、租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止 。
三、該房屋月租金為人民幣元整;押金為人民幣元整 。
四、乙方應于______年____月____日向甲方支付人民幣______元整 。
(1)個月租金人民幣______元整;
(2)租賃保證金人民幣______元整 。租金個月一繳，日期以此類推 。
五、租賃期間為一年，不足一年乙方提前退房，租房租金、押金不予退還 。
六、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方 。乙方是否繼續租賃，須提前天向甲方提出，甲方在合同期滿前天內向乙方正式答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同;如不繼續租賃，乙方須配合甲方安排其他人看房 。
七、租期到時，乙方如在5天內不來辦理退房手續，乙方同意甲方不必口頭或電話或書面通知，也不需辦理法律手續，甲方有權采取任何方法進入乙方向甲方承租的上述物業 。如乙方遺失財物，均由乙方承擔，與甲方無關 。
八、乙方不可對套房進行轉租、分租、轉借 。
九、未經甲方同意，乙方不可對房屋進行改造，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理 。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用 。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失 。
十、租賃期間，水費、電費、有線收視費、電話寬帶費等合理費用由乙方承擔，并由乙方承擔延期付款的違約責任 。租賃期滿，乙方憑交清上述費用單據并經甲方檢查房產合格后，退回租賃保證金 。

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