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企業過橋貸款，企業過橋貸款怎么收費？( 四 )

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眾所周知，融資難，一直是擋在中小企業前進道路上的“攔路虎” 。很多中小企業在發展中，常常因為還貸、續貸、轉貸存有"時間差"而形成"資金短路"，因此，一些專門做墊資過橋，為中小企業提供了應急墊資服務的機構應運而生 。
但令人痛心的是，經?？吹接腥吮徊豢孔V的貸款公司欺騙，血本無歸 。那么，過橋墊資需要注意些什么呢？要怎樣才能找到靠譜的貸款公司呢？首先，先了解資金過橋的特點 。
一是利息高 。
二是期限短 。
三是對渠道要求高 。
目前正規墊資公司主要做的都是銀行貸款以及那些有國資背景的大型金融集團 。對于民間借貸以及一些 *** 公司或者網貸，墊資公司一般是不會做墊資的，因為風險很大 。
銀行過橋是指借款人自己沒錢還銀行，找個機構或者個人，替借款人把錢還了，等銀行從新發放貸款后，用剛下的貸款把替借款人還銀行的錢連本帶息還給墊資方 。
舉例說明
張哥2019年8月1日通過自己名下位于成都市成華區的房產向成都建設銀行某支行申請了一筆200萬元的抵押貸款 。
1.貸款期限：1年、
2.年化利率：3.85%、
3.還款方式：先息后本、
4.到期時間：2020年8月1日
張哥這筆貸款用于經營名下新開的火鍋店 。原本計劃通過一年的經營回籠資金然歸還建行本金 。但做生意有風險，加上今年怡情影響，不但沒有回本，反而虧了50萬 。
此時馬上面臨銀行到期需要歸還本金 。
注意：如果這筆貸款沒有按時歸還對張哥產生的主要影響 。
1.征信逾期影響信用記錄，以后就不好和銀行打交道了，情節嚴重可能導致消費限制 。
2.由于張哥這筆貸款是用自己的房產做的抵押貸款 。如果不按時歸還有能會被起訴甚至走法院拍賣程序，則張哥房子不保 。
3.面臨銀行催收，精神壓力大 。
解決方案：
1.轉貸：在建行貸款到期之前，再找一家銀行申請抵押貸款 。
2.續貸：在貸款到期之前，再次向建設銀行提出貸款續貸要求 。
3.賣房子，但買房子時間周期需要時間 。
不論張哥使用哪一種方式，都會涉及到墊資過橋 。除非張哥能找到親戚朋友借200萬短期走轉 。
墊資過橋是一種短期資金的融通行為，期限不超過六個月，過橋墊資是一種與長期資金相對接資金融通行為 。過橋墊資是臨時周轉，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，最多不超過6個月 。
此時張哥向建行或者其他銀行申請續貸或者轉貸業務，銀行審批一般是10—15個工作日，當銀行審批通過之后，之一筆200萬抵押快要到期了，張哥向墊資過橋公司申請過橋， 根據銀行審批通過的轉貸或者續貸批復，待8月1日到期后，墊資過橋公司幫客戶張哥把建設銀行的200萬貸款還了，下家銀行在辦抵押之后給張哥放款，張哥通過下家銀行的貸款在還給墊資過橋公司 。
過橋貸款是一種“還舊借新”的貸款方式，簡單來講，就是幫助借款人在某一筆貸款的還款期達到之前進行臨時性周轉的一種方式，借款人在成功還款之后，進行再次貸款，然后再將所貸資金補還給過橋貸款 。
申請過橋貸款一般有5個環節：
1.初審
借款人首先需要提出過橋貸款的申請，然后等待審核，審核的內容一般圍繞借款用途、借款周期及還款來源、路徑等基本情況展開，如果符合要求，借款人就會被批準給予辦理 。
2.核查
核查是對借款人進行的一種風險查詢，主要包括核查信用記錄和銀行批貸情況或擔保公司擔保的落實情況 。需要注意的是，核查信用記錄不僅包括借款人本人，如果是已婚狀態，還包括其配偶的信用記錄情況，是否有不良、時候有起訴等 。
3.辦公證
借款人需要帶上相關文件到公證處辦理借款、委托和***公證 。
4.簽訂合同
核查也全部通過后，借款人便可簽訂借款合同、房屋買賣合同、購房款收據、未出租證明等相關材料 。
5.放款
最后一個環節就是等待放款 。
過橋貸款有4個明顯的優勢 。首先，過橋貸款的期限短，一般不超過6個月，適合需要短期周轉的人群；其次過橋貸款的含金量高，對于資本運作而言，對使用方是相當重要的，可以對經濟起到支撐和橋洞的作用；然后過橋貸款的資金回報較高，可以體現在保證征信安全等方面；最后過橋貸款的風險是較易控制的，因為它只是一個臨時需要，是有后續資金來進行替換的 。
過橋貸款的常見形式一般有6種：

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