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2022年租房協議書 2022商品房租房協議書( 五 )

生活百科甲方


1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;
2、______________________________________________________ 。
3、______________________________________________________ 。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任 。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
1)逾期不超過____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行;
2)逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同 。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金 。買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金 。
2、______________________________________________________ 。
第十條　規劃、設計變更的約定 。
該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計 。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意 。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同 。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算) 。
第十一條 交接 。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續 。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單 。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　____________________________________________________________________________________________________________ 。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛 。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任 。
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準 。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價 。
2、____________________________
3、____________________________
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的 。出賣人與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五條　關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案 。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理 。
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失 。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金 。
3、____________________________ 。
第十六條　保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件 。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》的內容承擔相應的保修責任 。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容 。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務 。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔 。

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