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公積金貸款27年利率多少「17年公積金貸款利率」( 二 )

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6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理;
7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款 。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續 。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔 。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保 。
5買房貸款27年貸款1800000元5.4%的利息一個月應還多少錢分別按“等額本息”、“等額本金”兩種還款方式測算；
年利率=5.4%，月利率=年利率/12=0.45%
一、“等額本息”方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1800000*0.45%/[1-(1+0.45%)^-324]
月還款額=10,567.01元
還款總額=3,423,711.95元
利息總額=1,623,711.95元
二、“等額本金”方式
【公積金貸款27年利率多少「17年公積金貸款利率」】(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1800000*[(1/324)+0.45%)]
首期還款額=13,655.56元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1800000/324*0.45%
月遞減額=25元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1800000*0.45%*(1+324)
利息總額=1,316,250.00元
還款總額=3,116,250.00元
結果：
“等額本息”方式，每月還款10,567.01元，還款總額3,423,711.95元 。
“等額本金”方式，首期還款額13,655.56元，以后逐月遞減25元；還款總額3,116,250.00元 。
“等額本金”比“等額本息”方式要節省利息307,461.95元 。

公積金貸款27年利率多少「17年公積金貸款利率」

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