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房管局備案價格***「房管局備案價***備案價」( 三 )

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4、開發公司報送合同備案***表：開發公司根據已經***備案的商品房買賣合同 ， 填寫“商品房買賣合同***表” ， 打印 ， 加蓋公司公章 ， 一式兩份報送至產權市場處 。5、買賣合同***表的格式與使用的***表相同 。***表可以到產權市場處領取 ， 也可以在產權市場處網頁首頁“處室職能”內下載 。
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6備案價***查備案價可以直接去房產局查詢 。個人攜帶***和購房合同或者房產證到房產局的信息查詢窗口 ， 填寫查詢信息表格 ， 除了備案價之外還可以查詢建筑面積 ， 產權證號 。開發商在首次開盤定價時 ， 必須提前15天到物價部門備案 ， 然后才可以向房管部門申請預銷售許可證 ， 備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布 。
備案價與實售價的區別
性質不同 。備案價是要在網上公布的 ， 而開發商出售的時候會以這個備案價為基礎 。而成交價是指開發商與購房者最后成交的價格 ， 也就是說購房者最后支付給開發商的總價格 ， 也就是實際售價 。
【房管局備案價格***「房管局備案價***備案價」】價格不同 。備案價是一個價格 ， 但是成交價卻是另外一個價格 ， 有些開發商可能會在備案價的基礎上稍微降一點 ， 但是也有的開發商會在備案價上面有所提高 。但是也有相關的規定 ， 變動的幅度不能夠超過5% ， 就導致很多商品房最后的成交價反而要高于備案價格 。
影響的因素不同 。開發商的備案價一般在申請住房預售許可證的時候 ， 要提交相關報告 ， 通過之后才可以在網上進行發布 。成交價會受到市場行情的影響 ， 開發商可以通過各種手段 ， 比如通過打折來達成銷售 ， 最后價格會體現在購房合同上面 。
本文到此結束 ， 希望對大家有所幫助 。

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