貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等 。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月 。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險 。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持 。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務 。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則 。
5.公積金貸款期限最長不超過30年 。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致 。
4如何辦理公積金對沖還貸？需要提供這些資料;如今，越來越來多的公司會給員工買五險一金，其中住房公積金可以用來貸款買房，相比商業貸款買房可以省下不少利息 。而要是辦理公積金貸款后，公積金賬戶余額大于月供金額，如此可辦理公積金對沖還貸業務，銀行可直接從公積金賬戶扣錢還貸 。下面就來介紹下，公積金對沖還貸相關事項 。
1、公積金對沖還貸是什么意思？
簡單的來講，就是用公積金賬戶余額來沖抵公積金還款金額，除了可以用主貸人的公積金余額外，還能其配偶公積金余額進行沖抵 。
公積金對沖還貸有三種形式，包括按月對沖還貸、提前部分對沖還貸、提前全部結清對沖還貸，還貸方式各不相同 。
其中，按月還貸是每個月從公積金賬戶余額扣除月供，提前部分對沖是由公積金余額來對沖部分還款金額，提前全部結清對沖還貸是指用公積金賬戶余額對沖所有全部貸款金額 。
2、公積金對沖還貸如何辦理：
公積金對沖還貸，只能用主貸人或其配偶住房公積金進行對沖，不支持異地公積金辦理，并且公積金繳存時間要大于6個月以上，這些都是基本的條件，具體條件可以撥打當地住房公積金管理中心咨詢 。
在滿足條件的前提下，去公積金中心指定銀行網點簽訂《對沖還貸協議》，并去柜臺辦理相關業務 。辦理成功后從下個月生效，會按照選擇的對沖方式從公積金賬戶劃扣資金還款 。
需要提供的資料有這些：
1)按月對沖還貸：提供借款人及共同借款人***原件、共同還款人之間的關系證明；
2)提前部分還款對沖還貸以及提前全部結清對沖還貸：借款人、共同借款人及共同還款人各自的***原件 。
關于公積金對沖商業貸款的內容到此結束，希望對大家有所幫助 。
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