1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理 。
2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行 。
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證 。
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押*** 。
4貸款買房子能拿到房產證嗎貸款買房子能拿到房產證，因為根據建設部《商品房銷售管理辦法》規定，開發商要在房屋交付使用之日起60天內，將房屋權屬***資料報送房地產主管部門辦理房產證，否則視為開發商違約，并承擔相關的違約責任 。
但是由于你是貸款買的話，這個房產證現在是不歸你所有的，而是作為抵押的資料暫時由你貸款的這個銀行幫你保管，在你把貸款全部還清了之后，銀行會把產權證還給你 。
購房者無法按期拿到房產證的情況：
1、開發商“五證”不全 。開發商的資質是影響房產證辦理，所以開發商一定要具有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》等五證 。
2、開發商未繳納契稅 。新房的契稅幾乎都是由開發商代收，然后統一上繳到稅務機關，拿完稅證明的 。不過很多開發商都不會及時上繳契稅，比如：收房時交契稅，兩年后再辦房產證，這樣就可以 *** 這筆資金了 。
3、房屋驗收未合格 。購房要想順利辦理房產證，就要好好驗房，若新房存在質量問題，沒通過 *** 部門的驗收，則不具備交房條件，交不了房子，房產證自然就無法辦理了 。此時，開發商存在違約責任，購房者有權解除合同 。
4、開發商違規建房 。若開發商在建設中存在違規現象，比如：擅自改變土地用途的，將會購房者無法拿到房產證的后果 。因此，在購房之前，審查開發商資質是非常重要，以免吃虧上當 。
文章到此結束，希望可以幫助到大家 。
推薦閱讀
- 農業銀行教師可以貸款嗎，農業銀行教師可以貸款嗎知乎
- 農村貸款多少利息合理，現在農村貸款利息是多少
- 買貸款的房子怎么付款，買貸款的房子怎么付款合適？
- 以房產證貸款利率多少錢「拿房產證貸款利率是多少」
- 貸款一般分多少期還，貸款分期最長分多少期？
- 汽車貸款金融服務費什么意思，貸款買車金融服務費是什么意思
- 公積金貸款保證金誰交，公積金貸款保證金誰交給誰？
- 個體戶有貸款怎么貸款買房，個體戶買房子怎么貸款？
- 貸款的錢如何取出不被監管，貸款的錢如何取出不被監管的銀行卡？
- 人壽保險貸款網上怎么貸「人壽保險可以網上貸款嗎」