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住房公積金貸款計算器，深圳住房公積金貸款計算器？( 二 )

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二、貸款利率
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2015-8-26后執行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率： 3.25%
三、還貸須知
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大貸款者的追捧 。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識 。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務 。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請提前還貸 。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸更低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次 。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次 。
3住房公積金貸款怎么貸計算個人住房公積金貸款額度計算辦法
貸款額度計算公式 貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數（計算至千元，取千元整數） 。月平均余額 月平均余額是指職工申請個人住房公積金貸款時近12個月的月均余額（不足12個月的按實際月數計算） 。繳存時限倍數 繳存時限倍數的確定，以繳存時限小于等于12個月為4倍作為基準，繳存時限每增加12個月倍數增加1倍，更高增至10倍 。具體獲批貸款金額根據國家有關個人住房貸款政策和公積金貸款相關規定，綜合分析借款人所購住房的狀況和價格、家庭的資信狀況、還款能力等因素后確定 。
拓展資料
一、什么是公積金貸款計算器？
對于很多人來說，很難面對購買住房所面臨的的經濟壓力，而公積金貸款的高額度，低利率無疑成為了很多購房者的福音 。那么，公積金貸款利率是多少呢？該怎么還款呢？公積金貸款計算器就是為想要申請公積金貸款的人服務的 。公積金貸款計算器是針對人們不同的需求，來計算每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等 。人們可以通過計算器查詢最新貸款利率、優惠政策等信息 。
1、 等額本金還款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
3、自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個更低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一更低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式 。
注：公積金具體貸款額度與公積金個人賬戶余額有關，也與繳存年限、年齡、所購房屋總價、房齡、購房所在地、家庭住房套數等眾多因素有關 。
4公積金貸款額度計算器，計算公式因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，若您需要了解公積金貸款的相關計算公式，請您詳詢公積金管理中心，或者中行當地營業網點 。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準 。
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【住房公積金貸款計算器，深圳住房公積金貸款計算器？】本文到此結束，希望對大家有所幫助 。

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