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公積金貸款是自己去還是中介去 中介如何套公積金貸款( 二 )

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部分房東不同意用公積金貸款買他的房，所以在買房之前，要問清楚房東是否愿意接受用公積金貸款支付 。
二手房公積金貸款的流程也與其他貸款略有不同，市管公積金與國管公積金的辦理流程又有不同 。首先市管公積金的流程是：要提供買賣雙方的的資料給住房公積金管理中心，填寫申請表，報評估，交納評估費 。接下來管理中心會審批所提供的資料進行初審 。初審通過后會通知客戶到管理中心進行面簽，管理中心再進行復審 。復審通過后客戶需到管理中心簽擔保合同并繳納擔保費 。待上述內容全部完成后，商業銀行放貸后，相關部門會 通知買賣雙方過戶 。國管公積金的流程是：向國管中心提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（若貸款人已婚則需提供夫妻雙方的收入證明），報評估，交納評估費 。接下來買賣雙方需要到銀行進行面簽 。國管中心再進行貸款資料的審批 。待審批通過后，通知雙方過戶 。拿到新房本后辦理抵押***，見他項權利證后銀行放款 。
參考資料：
4我朋友有一套房產出售，中介聯系的買方，買房要使用公積金貸款買房，流程是：1.公積金必須是他本人或夫妻雙方中的一方；二手房屬于抵押貸款性質，房照過戶后方可辦理抵押手續，所以一般先過戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的，我們這邊是這樣規定的 。3.中介在這里一般只起到一個協助辦理的辦務，一般是不會真的付錢的；4先去公積和銀行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公積金貸款，房齡是有限制的，一般不許超過10年，首付不許低于50%，也有30%做的，這個得看當地的規定了！如果是老房子，一般沒有辦的可能，就不要相信中介的話了，中介一般說什么都能辦！
5二手房公積金貸款之委托中介辦理流程是什么？二手房公積金貸款之委托中介辦理流程是什么？ 之一步貸款咨詢借款人直接向中介公司咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》 。第二步提交申請由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、***、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審***，并提交貸款申請資料（同自辦辦理資料） 。第三步簽訂合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續并提供階段性擔保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同 。第四步貸款發放房屋所有權證過戶后，公積金中心憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方存款賬戶內 。第五步辦理抵押中介公司為借款人繼續辦理房屋兩證及房屋抵押***手續，并將房屋他項權證交由貸款銀行收妥歸檔 。第六步按月還款貸款發放次月，借款人按借款合同約定每月20日前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清 。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續 。第七步注銷抵押借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產抵押***部門辦理抵押***注銷手續 。
麻煩采納，謝謝!
6中介如何提取公積金貸款1、要你簽一份授權書，中介可以代辦，不過要小心，因為要提供***件和銀行卡 。
2、提取的錢是直接打入銀行卡的，所以銀行卡密碼千萬不要都告訴中介 。
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