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公積金貸款多少年劃算，公積金貸款多少年劃算一次( 二 )

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從現實生活中來看，10年還款壓力大并不是一個好的選擇，20年中規中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了 。
而30年的貸款額度對于借款人來說，一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益 。綜合算下來，公積金貸款貸30年是比較劃算的 。畢竟公積金貸款的優勢就在于利率低、利息負擔小 。
如果是辦理了純商業貸款的話，也是可以選擇商轉公的 。商轉公就是把已經辦理好的商業住房貸款轉換成公積金貸款，只有交納了公積金的職工才可以使用，進行轉換的目的在于公積金貸款的利率很低，轉換完以后可以節省很多的利息 。
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4公積金貸款多少年合適說到買房貸款，很多人都能想到用公積金貸款，因為利率比商業貸款低很多 。這點
大家都知道，但不少人會對貸款期限有疑問，不確定用公積金貸款多少年比較好，10年？20年？30年？怎樣選比較劃算？
我們先來看看不同期限的公積金貸款本金和利息 。假如一個人用公積金貸了60萬，利率3.25% 。
1.貸10年
等額本息：每月還款5863元，共支付利息10.36萬，本息共支付70.36萬；
等額本金：之一期還6625元，之后每期還款額以14元左右遞減，利息總共支付9.8萬，本息總共支付69.83萬 。
2.貸20年
等額本息：每月還款3403元，共支付利息21.68萬，本息81.68萬；
等額本金：之一期還4125元，之后每期還款額以17元左右遞減，共支付利息19.58萬，本息共79.58萬；
3.貸30年
等額本息：每月還款2611元，共支付利息34萬，本息共94萬；
等額本金：之一期還3292元，之后每期還款額以5元左右遞減，共支付利息29.33萬，本息共還89.33萬 。
可以看出，隨著還款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24萬，比20年多了13萬，而不同的還款方式，等額本金普遍比等額本息還款利息低，低5000到5萬不等 。
這樣一看，好像很簡單，選還款總額少的唄，10年等額本金 。但要注意了，一旦考慮到還款壓力，每個月要還近6000，再加上本身有的其他貸款和日常支出，每月支出太大，所以10年對于資金沒有很充裕的家庭來說，并不是一個好的選擇 。
那20年呢？20年看起來還不錯 。每個月只需還三四千，等額本息也就比等額本金多還了兩萬利息，但前期還款壓力小，只用還3000多，我選20年等額本息！這樣選沒什么毛病，不過我們還是來看看30年有沒有更好 。
有很多人選擇直接貸30年的，一是因為公積金利率確實低，五年以上的貸款，公積金利率在3.25%，而商業貸款要在4.9%甚至更高，真的是很優惠了，二是這樣還款壓力更小，三是更重要的一點，可以利用利差賺取收益，公積金貸款利率3.25%，而市面上理財有不少收益高于3.25%，那么你就可以每個月少還點銀行的錢而把自己的錢更多拿去買收益4%、5%的理財，中間差的利息就是你從中賺取的收益，再加上通貨膨脹，錢越來越不值錢，也就是越晚還錢其實對自己越有利 。
綜合來看，10年還款壓力大并不是一個好的選擇，20年中規中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了，而30年，則一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益，這樣算下來，還是很劃算的 。
5公積金貸款選擇多少年劃算？這樣最省錢！;貸款買房，選擇公積金是比較劃算的一種方式，因為利息比較低，國家經常出臺各種各樣的政策，所以大家符合條件的情況下，更好優先選擇公積金貸款 。除了還款方式外，還款期限也是大家關注的焦點，20年、30年，選擇多少年比較劃算呢？
一、越長越好
簡單的來說，公積金房貸越久越劃算，因為公積金貸款是市面上所能借到的更低的利率，當然前提是未來沒有投資理財等大額資金用途，工作收入比較穩定的情況 。
舉個例子，同事小王2018年年底買了一套房子，用的是公積金貸款，貸款的基準利率只有商業貸款的基準利率是兩三年商業銀行的房貸利率還上調了20%-30%，一度達到那公積金貸款相比起商業貸款利率顯然低的非常多 。
二、所有人都適合期限長的房貸
對于有些極度保守，不愿負債的人群來說，可以根據自己的收入而定，一般來說，每月的還款金額不要超過家庭收入的三分之一 。
現在公積金貸款提供的期限有5年、10年、15年、20年、25年、30年這樣相隔5年的供你選擇，大家可以 *** 自己的需求而定 。

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