簽訂購房合同：
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件 ， 經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后 ， 發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 。購房者即可與發展商或其 *** 商簽訂《商品房預售、銷售合同》 。
簽訂按揭合同：
購房者在簽訂購房合同 ， 并取得交納房款的憑證后 ， 持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務 。
辦理抵押***、保險：
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押***備案手續 。對期房 ， 在竣工后應辦理變更抵押*** 。
在通常情況下 ， 由于按揭貸款期間相對較長 ， 銀行為防范貸款風險 ， 要求購房者申請人壽、財產保險 。購房者購買保險 ， 應列明銀行為之一受益人 ， 在貸款履行期內不得中斷保險 ， 保險金額不得少于抵押物的總價值 。在貸款本息還清之前 ， 保險單交由銀行執管 。
開立專門還款賬戶：
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后 ， 按合同約定 ， 在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶 ， 并簽訂授權書 ， 授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款 。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件 ， 履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務 。
本文到此結束 ， 希望對大家有所幫助 。
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