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農村自建房可以貸款嗎「農村自建房可以貸款?」( 二 )

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拓展資料
借款人以農民住房所有權及所占宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：
(一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;
(二)用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有 *** 相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍;
(三)除用于抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，并能夠提供相關證明材料;
(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一并抵押及處置 。

農村自建房可以貸款嗎「農村自建房可以貸款?」

文章插圖
4自建房可以貸款嗎可以
“可以辦理房屋貸款 。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款 。”
目前農村自建房是可以貸款的，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且具備一定的條件就可以對自建房進行申請 。但需滿足以下幾個條件：
1、申請建房貸款房屋，需要經過當地鄉鎮建設們批準；2、貸款人需要提供當地鄉鎮建設部門批準文件或者證明資料；
3、貸款人信用記錄良好，且有償還能力；
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押等等 。值得注意的是，除了滿足以上這些條件之外，貸款額度和貸款期限還有要求，都是根據自身的經濟水平和收入來源來確定 。
拓展資料：
一、按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件 。
二、自建房是城鄉二元制的一個產物，農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房的類型也越來多元化了 。
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