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公積金貸款多少年提前還款，公積金貸款多少年提前還款合適？( 二 )

生活百科


申請人在受托銀行辦理貸款結算時 ， 應將銀行出具的還款結算單提交信貸部 ， 信貸部工作人員審核、簽署意見并加蓋信貸部業務印章 ， 信貸部工作人員審查后 ， 會注明貸款人已結清的貸款并簽字 。
【拓展資料】
公積金貸款即指個人住房公積金貸款 ， 是各地住房公積金管理中心 ， 運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金 ， 委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款 。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同 ， 如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款 。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款 ， 沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月 。因為 ， 如果職工繳存住房公積金的行為不正常 ， 時斷時續 ， 說明其收入不穩定 ， 發放貸款后容易產生風險 。
配偶一方申請了住房公積金貸款 ， 在其未還清貸款本息之前 ， 配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 。因為 ， 住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持 ， 是一種"住房保障型"的金融支持 。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時 ， 除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外 ， 沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務 。當職工有其他債務纏身時 ， 再給予住房公積金貸款 ， 風險就很大 ， 違背了住房公積金安全運作的原則 。
公積金貸款期限最長不超過30年 。辦理組合貸款的 ， 公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致 。
4公積金等額本金提前還款更佳時間等額本金提前還款的更佳時間為還款周期的三分之一 。比如說 ， 房貸期限為30年 ， 那么前10年還款就是最劃算的 。至于等額本息 ， 由于貸款利息要多于等額本金 ， 因此提前還款的更佳時間為還款周期的二分之一 ， 即30年的房貸 ， 前15年提前還款都比較劃算 。
實際上 ， 等額本金還款是比較適合提前還款的 ， 而等額本息就比較適合收入固定的人群選擇 。
【拓展資料】
公積金貸款還款的方式有幾種？
有等額本金還款和等額本息還款兩種 ， 至于哪個還款方式好 ， 這需要根據自身情況選擇：
1.等額本金還款法 。每月的還款本金不變 ， 利息按照剩余未還本金計算 ， 與等額本息還款相比 ， 利息較少一些 。不過這種還款方式一開始還款壓力較大 ， 經濟條件比較好的人選擇這種還款方式比較好 。
2.等額本息還款法 。每月償還的本息不變 ， 還款壓力較小 ， 但是利息較高 ， 收入較低的人選擇這種還款方式比較好 。
公積金貸款的流程：
1.借款人首先需要到當地公積金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關事宜 ， 看自己是否符合貸款條件 ， 符合條件的準備好住房公積金貸款所需相關資料 。
2.借款人持辦理公積金貸款所需的資料 ， 到當地公積金管理中心提出書面申請 ， 填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料 。
3.住房公積金管理中心在收到借款人的申請資料后 ， 對其借款資格、貸款額度、期限等方面進行審查 。
辦理公積金貸款并不是所有人都能辦理的 ， 需要滿足條件 ， 比如借款人要連續足額繳納住房公積金滿6個月(12個月)以上 ， 申請辦理住房公積金貸款時 ， 公積金賬戶狀態正常;還要有穩定的工作及收入 ， 具備償還貸款本息的能力等等 。
5住房公積金貸款多長時間可以提前還款如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務 ， 成功申請公積金貸款后 ， 借款合同到期前職工有能力選擇提前還款或提前結清貸款的 ， 不收取任何違約金 。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異 ， 需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心 。

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