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住房公積金首套房首付比例 住房公積金首套房首付( 二 )

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4首套房使用公積金貸款，更低需要首付多少？首套房更低首付是房款的三成，不管是公積金貸款還是商業貸款或者組合貸款，更低的首付比例不會有變化 。買房子是民生大事，對大部分家庭來說也是關系半輩子的事 。房款巨大，大部分都會選擇貸款，公積金的貸款利率低，可以省不少的稅費 。
一、首套房更低首付三成 。
根據政策規定，首套房的認定標準是認房又認貸，名下如果有房子則算二套，需要首付最少6成 。房子的認定是購買城市的套數，現在房產并沒有全國聯網，其他城市的房子查詢不到 。貸款可以通過征信做到全國聯網，如果有過貸款記錄，即便本城市沒有房子也算作二套，需要買房子的人準備至少六成首付 。
在這樣的政策下，無房無貸款記錄的人才能算首套房，提供3成首付就可以買房子 。貸款部分還需要通過銀行審批，如果工資不能覆蓋收入證明的二倍加五百，則需要增加首付比例 。
二、公積金貸款利率低 。
公積金是為了保障職工有房可住的一個優惠政策，個人和公司每個月各繳納一半，繳納比例6-12%不等，比例越高，公積金繳存的越多 。繳納滿一年以后，職工可以通過公積金貸款來買房，商業貸款利息一般為4.95，公積金利息只有3.25，整體算下來利息會少很多 。
三、相關資料 。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款 。
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