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契稅一般是多少錢，買房交契稅一般是多少錢？( 二 )

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90平方米及以下普通住房 ， 且該住房屬于家庭少有住房的 ， 減按1％稅率征收契稅 ， 90｀144平米普通住宅1．5％ ， 超過144平米3％ ， 非住宅3％ 。通常契稅跟著首付款一起繳 ， 開發商代收 。交納相關費用 ， 開發商會出具正式的購房交錢證明 。
2、印花稅
印花稅是在訂立合同時就直接繳納 ， 總房款的0．05％ ， 一般跟首付款一起繳 ， 以便于開發商統一辦理合同***和房產證 。
3、大修基金
一般來說 ， 購房者在領鑰匙 ， 辦理入住手續時 ， 開發商就會代收房屋維修資金 ， 大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金 。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取 。
4、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款 ， 簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用 ， 商業貸款的收費項目 ， 各銀行間有細微的差別；抵押***費：80元／戶 ， 權證印花稅：5元／戶 ， 保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數 。保險費一次交完 。
《城市房地產 *** 管理規定》第七條　房地產 ***  ， 應當按照下列程序辦理：(一)房地產 *** 當事人簽訂書面 *** 合同;(二)房地產 *** 當事人在房地產 *** 合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、 *** 合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請 ， 并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查 ， 并在7日內作出是否受理申請的書面答復 ， 7日內未作書面答復的 ， 視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格 ， 并根據需要對 *** 的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產 *** 當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬***手續 ， 核發房地產權屬證書 。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第六條《中華人民共和國房產稅暫行條例》第八條《中華人民共和國房產稅暫行條例》第十一條
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