去年初，啟迪控股有意籌劃股權重組，目標是重組完成后，啟迪控股股權結構中的國有資本比例將不低于51% 。去年3月份，啟迪控股合作方案出爐，雄安集團和/或雄安新區管委會控股的基金與清華控股將并列成之一大股東 。這意味著上海協信進瀚的持股比將被稀釋 。
一方面，清華控股有意“積極”強化在啟迪控股中的國資控股比例，另一方面有意間接在啟迪協信大規模減持并放棄控股權而暗含一種“消極”態度 。
值得一提的是，2018年4月份，協信集團副總裁、啟迪協信執行董事曹志東突然匆匆離職，當初喊出“啟迪協信5年內千億銷售額及打造千億市值平臺”，也成過眼云煙 。
文章插圖
注：協信集團原副總裁、啟迪協信原執行董事曹志東
從啟迪控股的收入構成看，科技園建設服務主要來自啟迪科技城、啟迪協信和啟迪運營管理三家公司，但近些年營收逐年銳減，貢獻占比越來越低 。
文章插圖
啟迪控股解釋說，科技園建設服務之所以表現如此，主要是業務拓展有所放緩 。2006年，清華科技園建成，歷時12年，主園區經營模式初見成熟，成為啟迪控股的業務托底保障，迎合各地 *** 創新發展的需求，以“投資開發模式”在全國開拓分園建設，對科技園地產物業出售及租賃，成為該板塊的主要收入模式 。
文章插圖
文章插圖
文章插圖
文章插圖
這種科技園開發模式與商業房地產開發模式非常相似，只是多了一項來自名校軟件服務體系，顯得更高大上一些 。如果脫去這層外衣，本質上是一樣的 。據啟迪協信介紹：在建項目40多個，開發面積上千萬平方米 。
文章插圖
注：啟迪協信·青島科技城
4月5日，我們曾刊發重磅文章《暴雷！北大科技園16.9億債蹊蹺違約，加速回款能否拯救危局？》，科技園區物業開發銷售與租賃均面臨較大的市場挑戰，資金壓力也非常大 。
如今通過大規模減持股權后，啟迪協信已變成啟迪科技城集團的參股子公司而非并表子公司，背后著實耐人尋味 。那么，重慶協信遠創實業到底是主動收購還是被動接盤，也是一個謎團 。
注意！前文已提到，持有啟迪協信45.73%的之一大股東重慶協信遠逸投資有限公司，由重慶協信遠創實業控股91%，重慶晨哲企業管理咨詢有限公司持股僅9% 。
目前，重慶晨哲企業由重慶協信遠澤投資顧問有限公司100%控股，重慶協信遠澤由協信地產（中國）有限公司100%控股，而其由重慶遠沃投資100%控股，背后是重慶遠沐投資，再往里看是重慶協信遠創商管公司，最終又回到協信遠創實業 。
文章插圖
另據悉，重慶協信遠澤還是協信物業平臺——重慶天驕愛生活的主要股東 。這說明協信遠創實業旗下既有地產開發，也有商管平臺，還有啟迪協信，還有物業公司平臺 。
在吳旭的眼里，“協信系”想構筑的“商住產功能集成一體化”開發模式，隨著股權構架的深入剖析，也逐步清晰起來 。新加坡豐隆的控股“入主”，協信遠創實業能否開啟新局面，我們將會進一步跟進報道 。
文章插圖
編輯：密探君
文章來源：地產密探
加群、交流，請添加微信：drljjxs
原創內容版權歸屬藍騰財經，轉載須經授權 。
推薦閱讀
- 關于誠信的格言警句三年級 關于友情誠信的格言警句
- 43度茅臺和53度茅臺的區別 唐朝 53度茅臺和43度茅臺有什么區別?
- 根據父母八字幫寶寶起名的注意事項
- 橙子如何保鮮方法 橙子的保鮮及儲存?
- 黃粱一夢的故事
- 年畫的來歷簡短介紹 年畫的來歷簡介?
- 夢見車被水淹了什么意思
- 男人面相年輕說明什么 男人說太年輕什么意思
- 老壽眉的正確沖泡方法
- 9月份屬于什么星座 兩個星座的性格特點