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現在鎮江的房子還會漲嗎? 鎮江房子不漲( 二 )

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4鎮江也是蘇南城市之一，為什么房價比蘇北城市還便宜？目前，晉江的住宅均價為9800多套，旁邊南京的房價已達到3萬余元 。晉江以東的首席長房價也遠高于晉江 。甚至晉江對面的揚州房價也上漲了很多，為什么晉江和這些城市在同一個地區，房價卻下跌這么多？
從外地人的角度來看，晉江的房價為什么這么低？
一種看法是離南京太近了 。晉江人都跑到南京買了房子 。為什么晉江人跑到南京買房主要是城市認同感 。南京在六朝古都、江蘇、華東地區具有不可動搖的地位 。也許在晉江人眼里，南京是中心城市，大城市，與南京相比，晉江只是個小城市 。千百年來一直在南京之下，自古如此 。
那么，據說蘇州也在上海旁邊，為什么蘇州和上海的平均價格差距只有2倍以上，而鎮江和南京的差距是3倍以上呢？上海一千百年前還不存在，繁榮也是近代一百年的事，蘇州早在2500年前就存在了 。關于歷史，上海是蘇州的孫儷 。因此，這種情況與晉江截然相反，蘇州反而對上海沒有認同感 。畢竟上海以前是蘇州的土地 。
古語有云：上面有天堂，下面有蘇州杭州，這種思想一直延續到現在，現在還在影響著人們 。所以即使行政級別和蘇州一樣，晉江在人們眼里的地位也不同，在面對選擇時很有可能被拋棄 。還有一種看法是，晉江的地理位置很尷尬，不能完全融入南京或首席市場 。晉江的語言分為江淮語系、北方語、吳語，分別代表南京、揚州、蘇錫常地區，三種語言意味著三種文化
三種文化同時存在并不一定是壞事 。只要融合好，反而可以事半功倍，但單靠晉江不能很好地融合，反而制約了這個城市的文化和性格，沒有明顯的特點 。結果導致城市發展不好 。
5鎮江房價為什么沒漲之一是要分析當前的房價 ?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現下幅度上漲，并不太適合買房 。
6無錫，常州房價上漲，那么鎮江為什么不漲人口就是生產力，人口多GDP就相對來說多，于是乎鎮江的GDP總量在江蘇省為倒數第四 。很多人看GDP往往忽略了人均GDP，鎮江市轄區的人均GDP在江蘇省13個市轄區中至少能排前4名，鎮江市的人均存款、人均消費、人均可支配收入都在江蘇省前列 。所以，往往人們只看重總量忽視了人均，就會下意識的認為鎮江發展很爛，就和外省朋友笑江蘇300多分能上北大一樣 。
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