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小產權房子合同書范本3篇( 二 )

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乙方如未按本公約第四公約定日子付款，過期在_______日內的，甲方有權探求乙方過期付款及其本錢，本錢自公約商定乙方草率款之日越日起至本質付款之日止，按錢莊同期貸款稅率計劃 。
如勝過上述商定克日的，甲方有權依照下述的第_______種商定，探求乙方失約負擔：
1、公約連接實行 。乙方應付出過期付款及其本錢，本錢自公約商定乙方草率款之日越日起至本質付款之日止，按錢莊同期貸款稅率計劃 。其余，乙方還應每天按商品房價款的極端之_____向甲方付出失約金 。
2、廢除公約 。乙方應按商品房價款的極端之_____向甲方付出失約金 。
第七條 商品房興辦表面積與出賣興辦表面積分別的處置
商品房興辦表面積以衡宇一切權證記錄表面積為法定按照 。商品房興辦表面積與甲方出賣表面積分別不勝過&plu *** n;3%(囊括&plu *** n;3%)的，每公畝價錢維持靜止，商品房價款按商品房興辦表面積與出賣表面積的分別多退少補 。
表面積分別勝過&plu *** n;3%的，兩邊商定如次：
第八條 商品房品質及保修負擔
甲方托付的商品房的品質和擺設等應適合國度相關規則和甲方的許諾(見附屬類小部件三)，未到達國度規則規范和許諾的，甲方承諾擔負擔 。
在乙方平常情景下，甲方應依照《**市商品房住房品質保文憑》的規則實行保修負擔 。因乙方專斷拆改形成破壞的，甲方不接受負擔 。
第九條 商品房配系辦法運轉的商定
下列配系辦法運轉日子商定如次：
1、上行___________________________。
2、下行___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣(氣源品種)_____________________。
5、熱氣___________________________。
6、 _____________________________ 。
上述配系辦法未按商定日子運轉的，甲方應在 日內采用撲救辦法，并補償乙方丟失;勝過上述商定克日的，甲方應補償丟失，而且每項還應按商品房價款的______ %向乙方付出失約金 。
第十條 商品房安排變換的商定
甲方未征得乙方承諾，不得專斷變換商品房的衡宇安排和情況構造(見附屬類小部件四) 。確需變換的，甲方應自安排變換計劃決定之日起_____日內與乙方計劃 。
乙方承諾變換的，兩邊簽訂彌補公約 。
乙方不承諾變換，或甲方專斷變換的，乙方有權廢除公約 。廢除公約的，甲方應退回乙方已付款、付出已付款的本錢，本錢自乙方付款除外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方付出失約金 。>
第十一條 商品房交代
商品房托付時，甲方應書面報告乙方處置商品房交代手續，供給《天津市商品住房品質保文憑》和《天津市商品住房運用證明書》，交代衡宇鑰匙 。
第十二條 商品房產權備案
商品房完畢驗收及格后，甲方須在30日內處置衡宇一切權初始備案 。初始備案結束后，甲方應扶助乙方處置衡宇一切權變化備案 。
甲方未準時處置衡宇一切權初始備案或未扶助乙方處置衡宇一切權變化備案，給乙方形成丟失的，甲方承諾擔負擔 。
第十三條 財產處置
對于財產處置的效勞實質和收款規范等，按相關規則由乙方與財產處置企業簽訂財產處置公約 。
第十四條 產權糾葛和債權債務糾葛的商定
甲方保護在托付商品房時，無產權糾葛和債權債務糾葛 。如生存產權糾葛和債權債務糾葛，由甲方接受十足負擔 。
第十五條 爭議處置
本公約爆發爭議，甲乙兩邊應計劃處置 。計劃不可時，按下列第____種辦法處置：
1、向_____________ 評斷委員會請求評斷;
2、向群眾人民法院提告狀訟 。
第十六條 公約附屬類小部件
本公約未盡事件，甲乙兩邊另行簽訂彌補公約(見附屬類小部件五) 。
附屬類小部件一至附屬類小部件五均為本公約不行分隔的局部，具備一致功效 。
第十七條 公約份數
本公約偕同附屬類小部件共______，一式五份，甲、乙兩邊各執一份，存案構造存留一份，其余二份備用，具備一致功效 。
第十八條 公約奏效
本公約自甲乙兩邊簽名或蓋印之日起奏效 。本家兒另有商定的，依照其商定 。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委派代勞人：
委派代勞人：
年 月 日
年 月 日
附屬類小部件一： 商品衡宇立體圖
附：商品房方位圖;分門分層立體圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章 。
附屬類小部件二： 商品房典質、租借等情景

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