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公積金貸款如何贖樓「公積金貸款贖回」( 二 )

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2用住房公積金貸款買了房子想賣掉怎么辦？一、有按揭的房子怎么賣掉
1、可以 *** 出售的，你的房子已經滿5年，那么如果就只有這一套房子的話，你賣這個房子是沒有什么稅，就一個中介費 。但如果你還有其他房子的話，你還要交一個個稅和中介費 。而在買賣的時候，你在接到下家首付款后，你要首選去銀行把你的貸款還清，才能進行后續的交易流程 。
2、按揭結束后房產過戶再把剩余的錢給你，好是找個經紀公司給你們居中服務，一定要簽合同，不要產生產權糾紛，很麻煩的 。
二、房子有貸款過戶流程
1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續 。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押***手續 。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更***，完成過戶 。
2、買賣雙方協商，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議 。這種 *** 要征求銀行的同意 。
【公積金貸款如何贖樓「公積金貸款贖回」】若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更*** 。若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照 *** 一進行過戶 。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓后可過戶 。
3、贖樓 。賣方找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產證，然后辦理過戶***，之后再由賣方償還擔保公司的借款 。
3總價66萬，公積金貸款44萬20年還了2年，月供2700+ ?，F在想贖樓，大概還要貸款總額440000基準年利率4.15%貸款年限20年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是：2701.22元、總還款金額是：648292.8元、共應還利息： 208292.8元 。
還了2年
已還月數24共還利息35365.08共還本金29464.2應還剩余本金410535.8最后一期利息1419.77?。ㄎ纯紤]中途利率調整因素）

公積金貸款如何贖樓「公積金貸款贖回」

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好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家 。

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