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公積金貸款條件，公積金貸款條件及要求( 二 )

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3.許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由***人員進行***的判斷而導致的 。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行***的判斷 。而在實踐中，大多數的審貸過程并非十分嚴謹和到位 。
三、貸前調查的法律內容
1.關于借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位 。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗 。
2.關于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況 。
3.關于借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
4.關于擔保對于保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查 。
4公積金貸款需要什么條件？使用住房公積金貸款的條件有：1.借款人具有完全民事行為能力；2.具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；3.具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.能提供購買自住住房的有效合同或協議；5.具有不低于購買自住住房價值30%以上 。
5建行公積金貸款需要哪些條件及額度【公積金貸款條件，公積金貸款條件及要求】1.申請辦理建行個人公積金住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的相關規定 。借款人應具備以下基本條件：
（1）按時足額繳存住房公積金；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有當地住房公積金管理部門規定的更低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件 。
2.建行個人公積金住房貸款的額度：更高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行 。
（如遇業務變化請以實際為準 。）
6公積金貸款需要什么條件1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年 。
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款 。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力 。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款 。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房 。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份 。
7、同意用所購住房做抵押 。
此外：
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，并依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表 。
2、請人拿著你或者輔助借款人的***，同時要準備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明 。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應該繳納的各項費用 。
3、申請人需要準備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人***復印件4份，配偶***復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執
本文到此結束，希望對大家有所幫助 。

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