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海南海景房「海南海景房房價」( 三 )

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而本地人對海景房一是沒需求，二是消化不完，所以只能期盼外地人來買 。
什么樣的外地人？有錢，想養老的，中老年人 ?？上н@一類人群，冬天的山東并不適合這群人生活 。
并不是所有海景房都有投資價值的！真正有價值的旅居養老海景房，必須符合三大標準：
1、空氣優質，光是這一點，所有北海沿線沿海城市都不合格
2、景觀卓越，這一點可以刷掉99%的內陸沿海城市，因為內陸海城市的海景真的很一般
3、冬天溫暖
4、夏天溫度不過高 。越靠近赤道紫外線越強，溫度越高 。過高的溫度也不適合居住 。
這四點，乳山都不符合，除了有一個海景，其他的什么都沒有 。北方冬天嚴寒，有霧霾，冷風吹得呼呼響，海邊一個人都沒有 。既不適合度假，又不適合過冬，誰會去??？
而還能符合上面的幾個核心標準的，放眼全國，就只有海陵島了 。
海陵島全島零工業，森林覆蓋島嶼60%的土地 ?？諝赓|量一直是全國優等生，海景也是數一數二的好，冬天氣候溫暖，不用穿臃腫的棉襖 。對于中年人來說，溫暖的氣候，能很好的抵抗冬季高發的心腦血管疾病 。臨近珠三角，交通便利，2019年旅游人客量突破1000萬/人次，未來升值空間巨大 。旺季為夏天，對于過冬人群完美契合投資與居住需求 。
總的來說，不必擔心海陵島的旅居養老房會面臨乳山的海景房那樣的場面，因為海陵島有真實的養老價值提供 。而且海陵島對于房地產的規劃嚴格，山地不允許開發，依據《海洋保護法》沙灘邊上有不同限高要求 。108平方公里的島嶼可開發海岸線不過區區15公里沿海線 。且大多已經開發 。未來只會供小于求，不會供過于求 。所以，建議有錢又有真正養老需求的朋友，海陵島是一個不錯的選擇 。
6誰能詳細的介紹下海南與威海的海景房對比！看好是對比海南的海景房優點在于升值空間比較大，缺點在于交通不便 。
威海的海景房基本都在乳山銀灘，配套跟不上，升值潛力小，出租也不便，可以住的季節很短，但是交通還好，價格也相對便宜 。
如果自住可以選擇威海銀灘，投資選擇海南，當然也要選好地點 。
可以兼顧的是日照或者青島，如果在日照投資房產基本確保成本的增值或者度假的需求 。
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