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簡單個人入股合同范本 最簡單的個人抵押合同范本5篇( 四 )

生活百科本息


四、抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產 。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保 。
五、本抵押合同簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔 。
六、爭議解決
因履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄 。
七、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案 。
甲方：__________乙方:____________
代表：__________代表：__________
____年___月___日____年___月____
最簡單的個人抵押合同范本5
抵押人_______愿將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同 。
一、抵押房地產狀況：
1、房屋座落：_______區_______街(路)_______胡同_______號 。棟號 。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟(詳見抵押房地產評估明細表)共有權證_______字_______號 。
2、結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______ 。尚可使用年限：_______ 。
3、權利來源：_______年_______月_______日_______產業 。
4、房屋評估值：萬千_______百_______拾元整 。
5、土地位置：______ 。
6、土地使用權取得方式：______，使用年限_______ 。
7、土地面積：_______，地區類別：_______ 。
8、土地使用性質，土地證號：_______ 。
9、土地評估值：______ 。
10、房地產評估總值 。
二、抵押人將上述權證所載房地產之全部/部分，抵押給抵押權人 。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管 。
三、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款 。貸款總額為：(幣種________)_______萬_______千_______百_______拾_______元整 。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止 。
付款方式：____________
四、抵押人保證將該款項用于_______ 。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息 。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息 。
五、還款方式：
六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第__________款辦理 。
1、由抵押人向保險公司投保 。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交________保管 。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人 。
上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償 。
(已投保的，填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元
(2)保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止 。
2、雙方再特約另定 。
七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，并接受抵押權人的監督、檢查 。
八、抵押期內，抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產 。
九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建 。
十、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟 。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同 。
十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失 。
十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方
1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全 。
2、向房地產市場管理部門提出申請，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規定依次償還 。
3、根據雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款 。
4、若抵押房地產的現值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人 。

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