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租房房屋轉讓合同協議書 2021租房房屋合同協議書( 三 )

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4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還 。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同 。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全 。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施 。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償 。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外) 。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合 。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工 。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有 。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務 。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋 。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋 。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止 。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的 。
六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效 。
七、其他說明
水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字：電________，水________，)
甲方(簽章)：_________電話(簽章)：_________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日


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