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買賣房屋協議書模板 購房買賣協議書模板10篇( 四 )

生活百科購房


第二條： 甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無瑕疵，無抵押，產權合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產生責任和后果由甲方一并承擔 。
第三條：該房產建筑面積以產權證所載為準 。
第四條：甲乙雙方經過協商確定該房屋按照總價為(人民幣)(大寫) 萬元整，(小寫) 元成交，甲方給乙方開付收據，并將房屋所有相關手續及房門鑰匙一并交給乙方 。
第五條：本協議簽定后，所有關于本協議所指房屋的附屬事項及相關費用均包含于購房總價款之內一并轉讓與乙方，雙方就此問題不再另行協議 。
第六條：辦理該房屋過戶手續所產生的各項費用及應當繳納的稅費，按國家規定由甲乙雙方各自承擔費用，現由乙方獨立承擔 。
注：甲方協助乙方辦理該房屋過戶手續，并出具相關證件及手續 。
第七條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效 。
第八條：本協議壹式兩份，雙方各執一份 。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽約日期： 簽約日期：
見證人:
購房買賣協議書模板篇7
甲方： 身份證號碼： 住址： 電話： 乙方(即是與開發商簽約方)：
身份證號碼： 電話： 住址：
丙方： 身份證號碼： 住址： 電話：
甲乙丙三方經過平等、充分協商，就三方共同投資購買__________底商之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、甲乙丙三方共同投資_____底商：
_____棟_____號，總價款￥_____元，(大寫人民幣：_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟 佰_____拾 元整) 。
二、出資金額、出資比例
2.1 甲方出資￥_____元，占全部投資款的_____% 。
2.2 乙方出資￥_____元，占全部投資款的_____% 。
2.3 丙方出資￥_____元，占全部投資款的_____% 。
三、產權比例(產權證的辦理依據)
3.1甲方享有共同投資底商_____ % 的產權 。
3.2乙方享有共同投資底商_____ % 的產權 。
3.3丙方享有共同投資底商_____ % 的產權 。
四、房地產權證署名、辦理、保管
底商的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管 。
五、底商管理、出租及收益分配比例
由甲乙丙三方共同商討所投資入駐項目的管護、維護、出租、收取房屋租金等底商管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方的書面同意 。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享 。因為此商用房面積比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經營運作 。故甲乙丙三方應更加團結協作顧全整體利益 。
六、購置底商稅費承擔
投資購房及按揭貸款、底商內外裝修、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙丙三方按投資比例分擔 。此底商貸款是以乙方個人名義從銀行貸款，但貸款本息應由甲乙丙三方按照產權占有比例支付相應的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產生的經濟損失由違約一方承擔 。
七、 物權行使
甲乙丙三方共同行使所投資底商的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買賣、抵押、擔保必須有另兩方書面同意 。
八、底商出賣及優先權行使
8.1如甲乙丙三方共同決定出售底商，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔 。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙丙三方任何一方均有優先購買權 。
8.2如果一方決定出售底商，應書面通知另一方，如果另兩方不同意出售底商，應書面告知對方 。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)收購另一方的底商份額 。
8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日內不予書面答復，則視為同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意購買另一方的份額或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售底商，并應給予出售底商的積極配合 。
九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置
甲方面積為：_____ 位置： 乙方面積為：_____ 位置： 丙方面積為：_____ 位置：

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