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房屋租賃合同電子版免費下載 房屋租賃合同電子版8篇( 三 )

租賃生活百科


1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公 。
2、兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員 。
3、統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件 。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定 。
2、區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作 。
3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作 。
(二)乙方職責：
1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方 。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費 。
2、負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處 。
3、協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作 。
五、違約責任：
1、甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映，督促甲方履行 。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任 。
2、甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改 。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門(辦)反映 。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任 。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效 。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案 。
甲方：(簽章)_________乙方：(簽章)__________________
法定代表人：(簽名)__________________法定代表人：(簽名)_________
_____年___月___日_____年___月___日
房屋租賃合同電子版4
甲方(出租人)：___________________________
乙方(承租人)：___________________________
一、租賃標的物
魚塘一處約5畝水面，四周有圍墻，內有房屋______間，亭子______座，及園內道路和場地 。位于南村民組 。
二、于本合同簽訂之日
甲方將合同標的物交與乙方租賃使用，租期____年，自_____年____日起至_____年___月___日止 。
三、合同價款
每年______元整，需于次年____月____日前交清上一年度的租賃費 。
四、合同期間為租賃經營所發生的水、電、稅費和其他行政或民事責任由乙方承擔 。
合同期間發生的租賃前或租賃經營行為以外的稅、費和其他行政或民事責任由甲方承擔 。
五、第三人為租賃標的物權屬或合同效力與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由甲方承擔并負責解決 。
第三人為不屬于租賃標的物權屬或合同效力原因的其他租賃經營行為與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由乙方承擔并負責解決 。
六、乙方的租賃經營活動不得違反法律和行政法規的禁止性規定;甲方不得干涉乙方正當的經營活動 。
為正常經營所產生的相鄰關系和與相關部門的工作關系由乙方自行處理并承擔費用;為租賃標的物權屬或合同效力所產生的相鄰糾紛和與相關部門的交涉由甲方負責并承擔費用 。
七、乙方對租賃標的物有管理和使用權，但不得自行處分;將全部合同義務轉與第三人前需經甲方同意;對租賃標的物作添加或改造前需經甲方書面認可 。
租賃標的物中固定資產的修繕由甲方負責并承擔費用 。
八、重大違約情形
甲方：
1、不及時履行應盡的糾紛或問題的處理義務 。
2、不及時履行修繕義務致乙方的經營活動受到障礙或損失 。
3、不及時交接租賃標的物或答復乙方的請求 。
乙方：
1、不及時交清租賃費 。
2、破壞性使用租賃標的物或違法經營 。
3、對租賃標的物擅自添加改造或轉讓第三人 。
九、主要違約責任
1、解除合同 。
2、支付價款、支付墊付的價款或費用、賠償損失，具體的損失數額按票據、費用清單或收據、鑒定書確定 。
3、支付違約金，違約金的數額為乙方按當年欠繳租賃費或甲方按當年已接收租賃費的___%計算 。
十、合同清算
1、本合同訂立之日魚塘內已存的魚類按雙方共同認可的價格計算，由乙方于合同生效日向甲方付款 。
2、乙方對租賃標的物的任何添加改造均需事前以書面列清項目費用或價值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除時由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置 。

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