余額為386萬億 。根據北京商報資料顯示：平均每年我國個人房貸余額為386萬億，如果算上公積金和商業貸款，在25年的還款期限內，所需要償還的本金加利息，大概加在一起可以高達68萬億，僅房貸利息就超過居民房貸規模的40% 。
【中國現有多少商品房中國多少商品房有貸款】月3日，中國人民銀行發布的2022年四季度金融機構貸款投向統計報告顯示，2022年末，金融機構人民幣各項貸款余額2199萬億元，同比增長11%；全年人民幣貸款增加231萬億元，同比多增36萬億元 。
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