1. 首頁 > 生活百科 > >

公積金貸款利率是怎么定「公積金怎么貸款利率多少」( 二 )

生活百科


二、貸款的計算 ***
2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式 ***。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款更高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人更高可貸金額 。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)times;還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]times;12(月)times;貸款年限 。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格times;貸款比例 。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80% 。
3、按照貸款更高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款更高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款更高限額為70萬元 。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額times;20 。
關于公積金貸款利率是多少問題的解答如上所述，公積金貸款利率相對于銀行貸款的利率要低很多，而且辦理公積金貸款可以減少很多流程，使貸款金額能夠快速到位，因此大多數人會選擇利用公積金貸款的方式進行買房，公積金政策的推行對有買房意愿的人來說是很好的政策 。
5公積金貸款利率是多少?最新住房 公積金貸款利率 標準為：5年以上公積金貸款利率 3.25%,月利率為 3.25%12；5年及以下公積金貸款利率為年利率 2.75% 。全國住房公積金貸款利率都按中國人民銀行公布的利率標準執行 ?！吨袊嗣胥y行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率并擴大存款利率浮動區間》 中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率 。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至 5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至 2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的 1.2倍調整為 1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整 。
【公積金貸款利率是怎么定「公積金怎么貸款利率多少」】本文到此結束，如果可以幫助到大家，還望關注本站哦！

推薦閱讀