2、、地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房 。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1．0（含）以上，單套建筑面積在144（含）平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下（不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍） 。
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