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電商roi計算公式 roi計算公式( 二 )

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四、如何計算投資回報率
有行內人告訴我們這樣一個計算投資回報率的計算公式：
計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價
計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價
例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，目前在這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金 。那么，它的投資回報率將是多少呢?現在讓我們計算一下：
套用上述計算公式：這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：12%
要是這個投資者轉手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：7.5%

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