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正規銀行房屋抵押貸款，正規銀行房屋抵押貸款利息( 二 )

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1.哪些銀行可以做房屋抵押貸款？
一般銀行都可以做房屋抵押貸款 。畢竟有房子做抵押比純信用消費貸款安全多了 。具體銀行包括中國四大商業銀行:中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行，較小的如招商銀行、興業銀行、民生銀行、中國郵政儲蓄銀行等 。，或者一些城市的本地銀行，比如長沙銀行，江蘇銀行等 。，甚至當地的農村合作 。
二、哪些房子不能抵押？
1.權屬不清的房屋
即如果房屋存在權屬爭議或者法律糾紛，不能說完全屬于自己，銀行當然不會受理；
2.由國家監管的房屋
就是國家規劃建設，看重這塊地，有土地使用權，所以房子要征收，自然不能去銀行抵押貸款；
3.違章建筑
即沒有產權證的房子沒有產權證，自然無法辦理任何抵押；
4.未償還貸款的房屋
就是房子本身的貸款沒有結清，產權證不在自己手里，銀行又不傻，兩家銀行不可能用同一抵押物貸款；
5.其他不能獲得抵押貸款的情形 。
比如房子年久失修，面積太小，導致沒有抵押價值，或者是公租房，不允許抵押 。
以上是關于哪些銀行可以做按揭貸款 。只要符合相應的條件，找銀行做按揭貸款一般沒問題 。
4建行房屋抵押貸款有什么要求！建行房貸的相關規則在各地分行之間存在差異，建議咨詢貸款經辦行確認 。如需貸款經辦銀行聯系方式，可通過建行官網首頁“存、貸、銀行卡”菜單左下方的“個貸網”功能進行查詢，或關注“中國建設銀行 *** ”微信官方賬號，進入“個貸網”進行查詢 。1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；
2.申請人有常住戶口、固定住所和有效購房合同；
3.有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
4.愿意并能夠提供貸款人認可的房地產抵押；新購房屋作為更高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；
展開數據
選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款的之一步，也是最關鍵的一步，就是選擇正規的貸款機構 。銀行貸款利率雖然低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求相對較慢，且較高 。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快 。因此，選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的一步 。
申請及申請材料:選擇合適的院校后，就可以帶著申請院校要求的材料提交申請了 。
初審:貸款機構會對我們之前上交的基礎材料進行初審，復審需要符合相關要求 。
評估:一般貸款機構，尤其是銀行，需要去指定或認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費 。不同機構的收費可能不一樣，不同地區的收費標準也不一樣 。
審批并簽訂借款合同:貸款機構根據之前提交的材料和評估報告進行再次審核 。審批通過后，它會和你溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題 。溝通好了，合同就可以簽了 。
辦理抵押***和貸款發放 。
綜上所述，房貸額度可以根據具體情況具體分析，因為要考慮的因素很多 。所以申請按揭貸款之前還是需要了解一下房子的評估因素和手續，避免不必要的麻煩 。
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