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買房公積金貸款流程圖，買房公積金貸款流程圖詳細？( 三 )

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2、評估
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構 ， 對所購買的房屋價值進行評估 。經濟適用房不需要評估 。
3、審核
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核 。如果合格 ， 中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》 。
4、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》 ， 按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續 。如果選擇抵押+保證的方式 ， 保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式 ， 應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續 。
5、簽訂借款合同
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議 。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請 ， 受托行業可根據需要 ， 代為收集借款人申請資料 ， 統一交住房資金管理中心審核、審批
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后 ， 與受托行簽訂委托貸款合同 。
9、受托行按照委托貸款合同約定 ， 與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后 ， 辦理借款手續 。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶 。
擴展資料：
公積金貸款買房需要注意事項：
1、在申請公積金貸款前 ， 一定要正確評估自己的購房借貸能力 ， 做好萬全的準備 。公積金貸款與商業貸款存在一定的差異 ， 一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求 ， 選擇好個人住房貸款種類 ， 最為重要的是 ， 要充分評估自己的還貸能力 ， 按照約定足額還款 。
2、準備好貸款材料 ， 不管是商品房還是二手房 ， 或是單位集資建房 ， 都要弄明白具體所需哪些材料 ， 并按照要求準備好 ， 申請者們不妨列一張清單 ， 把該準備的一項一項準備好 ， 免得臨陣亂了手腳 。
3、公積金貸款額不能超出上限 ， 提取總額也不能超過房產總額 ， 并且 ， 公積金賬戶余額是不可以用于購房首付的 。如果公積金貸款額度不足以支付房款的話 ， 也不用急著放棄公積金貸款 ， 在用公積金貸款后 ， 剩余房款還可使用商業貸款 。
參考資料來源：鳳凰網-北京樓市：公積金貸款買房攻略
參考資料來源；鳳凰網-公積金貸款買房常見的幾個誤區 你中槍了嗎？
參考資料來源：鳳凰網-想用公積金貸款買房的一定要看！
參考資料來源：鳳凰網-輕松搞定二手房公積金貸款
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