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公積金貸款余額有什么用 公積金貸款余額會怎么樣( 三 )

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至于公積金貸款申請成功 ， 事后用戶再提取公積金余額 ， 這樣不會影響已經通過審核的公積金貸款 。
拓展資料：
新建商品房貸款需要準備哪些材料
“住房公積金貸款申請審批表”3份；
借款人及配偶戶口本、居民***、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
合法有效的購房合同原件3份 。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
涉及抵押或質押擔保的 ， 需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
涉及保證擔保的 ， 需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件；
住房公積金管理機構規定的其他文件和資料 。
二手房貸款需要準備哪些材料
“住房公積金貸款申請審批表”3份；
交易雙方夫妻二人戶口簿、***、結婚證原件及3份復印件；
與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的 ， 需提供其同意出售的書面證明原件3份；
交易房屋的權屬證書 ， 即《房屋所有權證》原件及3份復印件 。共有的房屋 ， 要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件；
預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件；
涉及抵押或質押擔保的 ， 需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份 。以所購住房或其他抵押物抵押的 ， 還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份；
涉及保證擔保的 ， 需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
住房公積金管理機構規定的其他材料 。
5公積金貸款與自己公積金賬戶里余額有什么關系公積金貸款與自己公積金賬戶里余額的關系如下：
1、公積金貸款的額度一般會跟卡里余額有關系 ， 可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額*貸款職工公積金繳存比例*還貸能力系數（目前為0.45）*12*實際可貸年限 。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額一般來說是掛鉤的 ， 目前的相關倍數高已經從15倍放寬到40倍 ， 如果按貸20萬元（不包括補充公積金貸款額度）計算 ， 住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額；
2、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款高額度 。具體貸款額度和年限 ， 必須同時滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求 。購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的 ， 以及建造、翻建、大修自有住房的 ， 貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％；
3、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額 ， 借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算 。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的 ， 可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力 ， 并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的 。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定 ， 提取職工住房公積金的 ， 應當同時注銷職工住房公積金賬戶 。
職工死亡或者被宣告死亡的 ， 職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的 ， 職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益 。

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